上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则

根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》（第71号令）第五十一条规定：共同居住人，是指作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上（特殊情况除外），且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。上述三个条件需同时具备。

拆迁补偿标准明细2023

2023年房屋拆迁补偿标准解析及2024年拆迁补偿标准变化与展望。

房屋拆迁补偿标准可能会随着时间的推移而发生变化，补偿标准通常是根据当地的房地产市场情况、经济发展水平、政策法规等因素来确定的。

随着时间的推移，这些因素可能会发生变化，从而导致补偿标准的调整。

例如，当地房地产市场的价格可能会上涨或下跌，这可能会影响到补偿标准的高低。

此外，政府的政策法规也可能会发生变化，例如拆迁补偿政策的调整、土地利用规划的变更等，这些都可能对补偿标准产生影响。

拆迁过程中发现房屋拆迁补偿标准发生了变化，该怎么办？了解变化的具体情况：首先，被拆迁方需要了解补偿标准变化的具体情况，包括变化的原因、变化的幅度、变化的时间等。

这些信息可以通过咨询当地政府部门、律师或房地产评估师等途径获得。

评估自己的权益：根据补偿标准的变化情况，评估自己的权益是否受到了影响。

如果被拆迁方的权益受到了影响，你可以考虑采取相应的措施来维护自己的权益。

与相关方沟通：如果你认为补偿标准的变化不合理，你可以与相关方进行沟通，例如与拆迁方、政府部门或律师等进行协商，争取获得更合理的补偿。

寻求法律援助：如果你的权益受到了严重影响，你可以寻求专业拆迁律师进行法律援助，通过法律途径来维护自己的权益。

2023年我国房屋拆迁补偿标准回顾：2023年，我国房屋拆迁补偿标准在不同地区和项目中可能有所不同，以下是一些常见的补偿方式和计算方法：房屋拆迁货币补偿：合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）；合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

房屋拆迁搬迁安置费：搬迁补助费；没有提供周转房情况下的临时安置补助费；超过过渡期限的临时安置补助费；非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

2024年我国房屋拆迁补偿标准展望：在2024年，预计我国房屋拆迁补偿标准将继续根据市场情况和政策变化而调整。

以下是对2024年我国房屋拆迁补偿标准的展望：补偿方式的选择：被拆迁人可以继续选择货币补偿或产权调换的方式获得补偿。

在货币补偿方面，可能会提高补偿金额的合理性和透明度。

而在产权调换方面，可能会加强安置房的建设和管理，提高被拆迁人的居住品质。

补偿的计算：预计补偿金额的计算方法将继续根据市场情况和政策变化而调整。

货币补偿可能会更加注重房产的实际价值和市场行情，而产权调换可能会更加注重安置房的地段、质量和配套设施等因素。

补偿标准的公平性：预计将会继续加强拆迁补偿标准的公平性和合理性，避免出现不合理的差异和歧视。

相关部门可能会加强监管和审查，确保补偿标准符合法律法规和政策要求，同时尊重被拆迁人的合法权益。

市场关系：房屋拆迁补偿标准与房地产市场密切相关。

相关部门可能会加强协调和管理，确保被拆迁人的居住和生活得到妥善安置。

需要注意的是，上述展望仅是根据当前趋势和政策方向进行的预测。